GABORAS online ihale piyasası, kurumlardan sonra bireylere de açılıyor
GABORAS, 3 aydır Gayrimenkul Ticaret Platformu’nda sunduğu ve kurumsal şirketlerin gayrimenkullerini birinci sefer açık artırma metoduyla satışa çıkarmasına imkan veren ‘online ihale sistemini’ kişisel kullanıcılara da açtı. Böylelikle gayrimenkulünü elden çıkarmak isteyen tüm ferdi kullanıcılar, mülklerini ihale ile satışa çıkararak en yüksek teklifi veren yatırımcıya satabilecek.
Gayrimenkul satış sürecinin tüm evrelerini mülk sahipleri ismine üstlendiklerini belirten GABORAS İcra Şurası Üyesi Ruhi Konak, “Mülkün satış pahası, nerede ve nasıl satılabileceği ve resmi satış süreçleri üzere birçok süreci online sistem sayesinde mülk sahipleri ismine biz yürütüyoruz. Konutunu, ofisini, yerini online ihale piyasasında satanlar mülkünün pahasını 50’ye varan oranda artırabiliyor” dedi
Gayrimenkul ticaret platformu gaboras üzerinden dijital ortamda alım-satım, kiralama ve kiraya verme süreçleri sunan GABORAS, bunun yanı sıra kurumsal firmalara sunduğu online ihale sistemini kişisel kullanıcıların hizmetine sunarak hizmet çıtasını bir adım daha yükseltti. Bu kapsamda GABORAS, kurum ve şirketlerin mülklerinin açık artırma yoluyla satışının yapıldığı ‘online ihale piyasasını’ artık kişisel kullanıcıların mülklerine de açtı.
Yaklaşık 3 aydır kurumsal şirketlerin taşınmaz varlık satışlarını online ihale piyasası üzerinden yürüten GABORAS Gayrimenkul Ticaret Platformu’nun yatırımcılar tarafından epey ilgi gördüğünü kaydeden GABORAS İcra Konseyi Üyesi Ruhi Konak, “Yatırımcılara süratli, kolay ve inançlı bir dijital ticaret tecrübesi sunan online ihale piyasasında kısa müddette elde ettiğimiz ivmelenme, bizi hizmet sunduğumuz gaye kitle kapsamını genişletmeye yöneltti. Bu piyasada İstanbul’dan Ardahan’a farklı vilayetlerde 100’ün üzerinde mülkten oluşan portföyümüzdeki gayrimenkullerin yarısından fazlası birinci 10 günde satılmış, satışı tamamlanan mülklerin 3’te ikisine 15 katın üzerinde gelen teklifle 1.000’in üzerinde yatırımcı başvurmuştu. Açık artırma sisteminin de gücüyle mülkler 51 daha yüksek pahadan satılmıştı. Bundan aldığımız güçle kişisel kullanıcıların da konutlarda birebir avantajdan yararlanmasını sağlamak için yola çıktık” diye konuştu.
Tüm satış sürecini mülk sahibi ismine GABORAS yürütüyor
Gayrimenkul yatırımcıları için dünya üzerinde kolay ve kullanışlı öbür bir platform olmadığını vurgulayan Konak, online ihale piyasasının ferdî kullanıcılara sağlayacağı avantajlara değinerek “Birçok mülk sahibi mülklerini satışa çıkarırken piyasa pahası ve hangi fiyattan satabileceği konusunda gereğince bilgi sahibi değil. Bunların yanı sıra gayrimenkul satış sürecinin resmi birçok kademesi, satışın yanı sıra pazarlama ayağı, mülk sahipleri için yorucu ve uğraştırıcı olabiliyor. Online ihale piyasasında tüm bu adımları mülk sahipleri ismine biz yürütüyoruz” değerlendirmesini yaptı.
Yerinden doğrulama ile gerçek mülk bedeli elde ediliyor
GABORAS olarak mülk sahiplerinin güvenliğini temin etmek için mülk ekleme evresinden satış kapamaya kadar tüm tertibe eşlik ettiklerini kaydeden Konak, “Mülk ekleme etabında mülk sahibinden istenen web tapu doğrulamasıyla mülkün gerçekliğini ortaya koyuyoruz. Bunun yanı sıra yerelde işbirliği yaptığımız GABORAS Aracıları vasıtasıyla ilgili mülkün yerinden inceleme, doğrulama ve değerleme süreçlerinin yanı sıra ihaleye çıkışıyla birlikte pazarlama ve ilan dayanağı vererek tanıtım faaliyetlerini yürütüyoruz. Gelen tekliflerin güvenilirliği için de teminat bedeli talebimiz bulunuyor. Ayrıyeten satış sırasında tapu dairesine kadar eşlik ediyor ve Takas Bank üzerinden gerçekleştirdiğimiz inançlı hesap sistemiyle ödemelerin garantisini sağlıyoruz” diye konuştu.
Konutlara 7/24 teklif verilebilecek
GABORAS’ın yürüttüğü ihaleler, online teklif alımı ile gerçekleştiriliyor ve tüm yordamları sağlayarak en yüksek teklifi veren yatırımcı, ihaleyi kazanmış oluyor. Yatırımcılar, açık artırma yoluyla yapılan online ihaleleri gaboras adresi üzerinden takip ederek 7/24 ihaleye katılma fırsatı ile süratli süreç yürütme imkânı elde ediyor. Gayrimenkullerin online ihale yöntemi ile satışa çıkarılması hem yatırımcılar hem de tertiplerin hızlılığı bakımından kolaylık sağlıyor. Böylelikle GABORAS’ın online ihale piyasasında gayrimenkullere daha fazla yatırımcı, hasebiyle daha fazla iştirakle mümkün olabilen en yüksek kıymetle talep toplayabilme imkânı kazanılıyor. Online İhale Piyasası ile ferdi kullanıcıların mülklerinin kıymetini neredeyse yarı yarıya artırmasının sağlanması amaçlanıyor.
Rakamlarla GABORAS piyasası
- GABORAS’ta toplam piyasa hacmi, 2.204.771.000 TL’si ferdî kullanıcı piyasası, 133.253.500 TL’si ihale piyasası olmak üzere toplamda 2.338.024.500 TL’ye yükseldi.
- İhale piyasasının birinci 3 aylık periyodu olan Mart-Nisan ve Mayıs aylarında ihale piyasası 196 bin kişi tarafından ziyaret edildi.
- İhale piyasasını ziyaret eden kullanıcılar tarafından 1 milyon 300 bin sefer sayfa görüntüleme süreci gerçekleştirildi.
- Mart-Nisan ve Mayıs devrinde ihale piyasası için GABORAS Davet Merkezi’ne 1.255 kişi tarafından 6.456 arama süreci gerçekleştirildi.
- İhale piyasası ismine 7 farklı konseptte 10 bin şahsa 70 bin adet mail; 65 bin bireye ise 17 farklı konseptte 194 bin adet SMS gönderildi.
İşte adım adım online ihaleye katılma süreci
- Bireysel kullanıcıların satışa çıkardığı gayrimenkullerin ihalesine teklif vermek için yatırımcılar, öncelikle gaboras adresi üzerinden kullanıcı hesabı oluşturacak.
- Yatırımcılar ana sayfa yahut piyasa sayfasından ilgilendikleri rastgele bir ihaledeki ilana tıklayıp ilgili sayfayı açacak, akabinde ‘teklif ver’ butonuna tıklayarak teklifini verecek.
- Bu süreçte kimlik doğrulamasıyla güvenliği sağlamak için yatırımcıdan TC ve IBAN numaralarını girmesi istenecek. Yatırımcı SMS ile gelen onay kodunu siteye girerek bilgilerini doğrulayacak. Ödeme yaparken kullanıcı hesabı dışında bir oburu ismine girilen TC, IBAN ve Banka bilgileri üzere bilgiler otomatik olarak geçersiz sayılacak.
- Doğrulanan bilgiler çerçevesinde yatırımcı, ister kredi kartı ister EFT ödeme sistemiyle ihaleye katılma bedelini (ciddiyet bedelini) ödeyecek. Ödeme onayı için ise evvel piyasa uzmanlarının onaylamasını bekleyecek olan yatırımcı, ilgili onay geldiğinde mail ve SMS ile bildirim alacak ve linke tıklayıp teklifini verebilecek.
- Teklif verildikten sonra daha yüksek bir teklif verildiğinde öbür iştirakçilere da tekrar mail ve SMS ile bilgilendirme sağlanacak. Tıpkı vakitte ihale kapandıktan sonra da tüm iştirakçilere bilgilendirme yapılacak.
- GABORAS Gayrimenkul Ticaret Platformu üzerinden düzenlenen ihalelerde toplam askı mühleti 45 gün. Teklif verme sürecini başarılı bir halde gerçekleştiren yatırımcıların ihale sürecinin bitmesini beklemesi gerekiyor. Sistemde ihaleye teklif gelirse, birinci teklif geldiği andan itibaren 3 gün sonra ihale sonlandırılıyor. 3 gün sonunda en yüksek teklifi veren ve ihaleyi kazanan kişinin bilgilerinin doğruluğu piyasa uzmanları tarafından denetim edilecek. Tüm bilgiler teyit edilince kazanan kişi mail-SMS yoluyla bilgilendirilecek.
İhaleye teklif gelmezse 45 gün boyunca teklif gelmesi bekleniyor ve 45 günün sonunda ihale sonlandırılıyor. Taraflar bu mühletin sonunda kuralları belirlenecek formda açık artırmaya devam edebiliyor yahut direkt satışa yönelme kelam konusu olabiliyor. İhale bitiş tarihi hafta sonuna yahut resmî tatile denk geliyorsa takip eden birinci mesai günü mesai saati sonunda sona eriyor.
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı
